الاستثمار العقاري في تركيا ؟!
#تركيا_الاستثمار_العقاري
الاستثمار يعني زيادة ؟! العقارات في تركيا لا تصلح للاستثمار ؟!
لسببين: السبب الاول؟! لانه عكس كل دول العالم العقارات في تركيا بمرور الزمن
ينخفض سعرها ؟! اكرر بمرور الزمن ينخفض سعرها ؟! ما يحدث في تركيا ببساطة هو: بان
العراقيين يشترون عقارات مما حرك سوق العقارات في تركيا , هذا هو السبب فقط لا غير
؟! والعراقيين سنة 2003م سمحوا لهم بشراء العقارات في الاردن ومصر فتحرك سوق
العقارات في الاردن ومصر ؟! وطبعا حركوا سوق العقارات في دبي واليوم في تركيا ؟!
هنالك مجموعة اخرى (قليله وليست كالعراقيين) تشتري العقارات في تركيا ؟! العرب
المقيمين في دول الخليج وبالخصوص السعودية ؟! خايفين من برنامج (السعودة)؟! انهاء
عقود العمالة الاجنبية واستبدالهم بالمواطنيين السعودييين ؟! وهنالك ايضا خليجيون
يشترون ومن زمان عقارات في تركيا (فخمة وعادية) من زمان ... هذا باختصار شديد وعلى
قول السورييون: غير هذا ما في ... وعلى قول العراقييون: لا استثمار ولا بطيخ ...
السبب
الثاني: تركيا بلد موسمي ؟! بمعنى آخر سياحي وموسم السياحة يبدا من 01-06 والى
01-10 مع اسبوعين او ثلاثة قبل وبعد وفيه يكون الجو في المحافظات الوسطى (على خط
عرض انقرة) معتدل الى بارد والجو في المحافظات الشمالية (على خط عرض اسطمبول)
معتدل ولكن رطب جدا , اما في المحافظات الجنوبية (البحر الابيض المتوسط) اغلبها
على البحر الابيض المتوسط ما عدا غازي عينتاب وماردين فيكون حار رطب في المدن
الساحلية مثل الاسكندرون ومرسين وانطاليا ... هذا الجو رائع للسواح الاوربيين
الهاربيين من جو اوربا البارد والمتعطشين للحر والرطوبه لطرد الكآبة ... اما
الموسم الثاني للسياحة فهو موسم اعياد الميلاد وراس السنة الجديدة وهذا الموسم
يبدأ من 01-12 وينتهي 01-02 مع اسبوعين او ثلاثة قبل وبعد ؟! ومنه ولذلك يتبين بان
اي عقار (استثماري ؟!) تشتريه في تركيا هو لمدة 3 شهور في الصيف و (2) شهرين في
الشتاء وبس فالمجموع يصبح 5 شهور ...
الاستثمار
الحقيقي في تركيا هو ان تشتري مطعم او فندق في اسطمبول او انقرة او مرسين او الانيا
او انطاليا او حتى ازمير او بورصا او (حتى في غيرها من المدن الكبرى) وهذه ايضا
وكما قلت يعتمد على موسم السياحة ولكن بسبب شغل 5 شهور سياحة سوف تحقق ارباح تكفيك
طول السنة ... اما الباقي فالعراقييون يشترون شقق (ما عدا اسطمبول) بمبلغ 20 الف
دولار بغرفة واحدة مع صالة ومطبخ وحمام في مجمع جديد ومن ثم يسكنون فيها فهذا
استثمار (لا تدفع ايجار هو الاستثمار) وقد يشترون عدد من الشقق و يؤجرونها بمبلغ
من 100-130 دولار على اقصى حد لكي يعيشوا من الايجار ... هذا هو الاستثمار في
تركيا باختصار شديد ...
الباقي
مما تشاهدونه هو نصب واحتيال وتضخيم ؟! لما يسمى بالاستثمار العقاري في تركيا ؟!
ههههههههههه
03-07-2019م
مع
تحيات المهندس سرمد عقراوي
(هذه نتيجة بحث علمي بعد ان
شاهدت تقريبا 1000 فيديو عن تركيا ؟! انا مهندس مدني ومتقاعد ودرست وتخرجت وعملت
في الولايات المتحدة الامريكية لمدة 32 سنة , وكنت اقيم في لندن ودبي ولدي خبرة في
مجال الاستثمار اقولها ليس مدحا بنفسي لا سامح الله ولكن من حقكم ان تعرفوا مؤهلاتي لكي
تبنوا عليها قراراتكم الاستثمارية).
#تركيا_الاستثمار_العقاري
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق