خواطر: الشروط القانونية لحماية المالك (المتبرع) بعقد
ايجار (رمزي) للاعمال الخيرية ؟!
1- تعريف (الارض) هي الارض
المؤجرة وما قد سيشيد عليها من الابنية والمنشآت والمرافق الخ (التي قد تشيد في
المستقبل).
2- لا يجوز استعمال الارض في امور تخالف او بالضد من القوانيين
العراقية.
3- لا يجوز استعمال الارض في امور
تخالف او بالضد من الاعلان العالمي لحقوق الانسان.
4- لا يجوز استعمال الارض في معاملة
الحيوانات بطريقة غير انسانية.
5- لا يجوز استعمال الارض لعقد
الاجتماعات الحزبية سواءا للاحزاب المرخصه او غيرها.
6- لا يجوز استعمال الارض للدعاية او الاعلان عن
الرموز الدينية او السياسية او باي شكل من الاشكال.
7- لا يجوز استعمال الارض في
الحملات الانتخابية باي شكل من الاشكال.
8- لا يجوز رفع اي علم على الارض
الا العلم العراقي الحالي.
9- لا يجوز استعمال المسكرات او المخدرات في حدود
الارض.
10-
لا يجوز
استعمال الارض في تخزين المواد المتفجرة او المواد الكيمياوية او المواد الخطرة او
الاسلحة بكافة انواعها.
11-
لا يجوز
ازالة التربة من الارض.
12-
لا يجوز
الحفر والتنقيب عن النفط او المعادن او غيرها في الارض.
13-
لا يجوز
استعمال الارض لاغراض الطمر الصحي او النفايا او مخلفات البناء او غيرها باي شكل
من الاشكال.
14-
لا يجوز
ازالة الاشجار ومنه النخلة لاي سبب كان.
15-
لا يجوز زرع
الارض بنباتات او اشجار غير عراقية (محلية).
16-
لا يجوز
زراعة نباتات او اشجار غير مثمرة او مضرة للبيئة العراقية ؟ شجرة اليوكالبتوس
كمثال لا على سبيل الحصر.
17-
لا
يجوز تشييد ابنية او منشآت باكثر من طابقين على الارض.
18-
لا
يجوز انشاء دور سكنية او محلات تجارية (لغير منتجات المزرعة) على الارض.
19-
يجب ان تكون
كل البنايات والمرافق التي تشيد ضمن قوانيين ومواصفات البناء العراقية والعالمية.
20-
لا
يجوز تشيد الصرايف والابنيه المسيئه للمنظر العام في كونها مزرعة.
21-
لا
يجوز تربية الحيوانات الوحشية والشرسة ومنه الاسود او النمور او التماسيح او ما
شابه ذلك.
22-
يقوم
المستاجر باعطاء عنوانين (2) لبريد اليكتروني من شركتين مختلفتين باسمه الرسمي وكما
يقوم باعطاء رقمين (2) للتلفون الخلوي من شركتين (2) مختلفتين باسمه الرسمي لتكون
هذه الاربعة (4) قنوات للتخاطب الرسمي ما بين المالك والمستاجر.
23-
يقوم
المالك باعطاء بريد اليكتروني واحد (1) يحمل اسمه الرسمي مع رقم تلفون خلوي واحد
(1) يحمل اسمه الرسمي كوسيله للتخاطب الرسمي ما بين المالك والمستأجر.
24-
يحق
للمالك القيام بزيارة تفقديه للارض في اي وقت يشاء (ليل او نهار) وعلى مدى 24 ساعة
في اليوم.
25-
يتم
ابلاغ المستأجر بالمخالفات بواسط البريدين الاليكترونيين و الرسائل النصية على
ارقام التلفونين المذكورين في هذا العقد.
26-
كل
المخالفات يجب ان تصحح خلال فترة 48 ساعة من استلام الابلاغ.
27-
يجب
ان تكون الارض جاهزة للاخلاء قبل 6 شهور من تاريخ نفاذ العقد ليتسنى للمستأجر
تصحيح اي مخالفه لهذه الشروط على نفقته الخاصه.
28-
اي
مخالفة بعد تاريخ انتهاء العقد سيتم ازالتها من قبل المالك وعلى نفقة المستاجر.
29-
يتحمل
المستأجر كافة الأجور والرسوم القانونية للمالك في حالة الاختلاف والرجوع للمحاكم
في تفسير اي من الشروط اعلاه.
11-11-2016م
المهندس
سرمد عقراوي
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق